首页| 新闻| 江苏| 国内| 国际| 社会| 娱乐| 教育| 旅游| 文化| 美食| 财经| 汽车| 科技| 体育| 健康| 房产| 军事| 地方| 图说| 视界

融创终止收购佳兆业 否认源于郭英成举报违规

2015-09-21 22:16:58 来源:新大江网 责任编辑:阿虎 字体:

  据悉,佳兆业正考虑融创以外的收购要约,其负责人向境外债权人承诺,会尽快提供未来几周将如何开展工作等信息
  历时三个多月的融创收购佳兆业一事,最终还是以双方分手告终。
  5月28日一早,已停牌2周的融创中国发布公告称,因收购若干先决条件并未达成,且买卖双方均认为这些先决条件不能在今年7月31日的收购要约期内达成,公司在评估各方条件后,决定于当日起终止有关佳兆业部分股权的收购,公司先后两笔预付款连同利息,将由佳兆业大股东方分两期退还。
  随后,佳兆业也发布公告称,融创及其附属全资子公司易胜控股已通知佳兆业董事会,此前签订的《股份买卖协议》已由5月26日起终止。
  收购终止
  今年2月6日,融创与佳兆业联合发布公告称,融创与郭英成家族签订协议,将整体收购郭英成家族持有的佳兆业49.25%的股权,涉及资金45.52亿港元。
  但之后,随着市场环境的变化,以及佳兆业各种隐性债务和粉饰年报等问题的出现,令双方由牵手合作转向了对立。
  而此前,有消息称,正是佳兆业大股东郭英成举报融创收购违规,成为终止融创收购的重要原因。对此,融创相关人士对《证券日报》记者表示,“融创在收购方面并没有任何违规行为,我们一直是按规矩办事,包括进驻佳兆业办公场所也都是经过佳兆业方面同意的,因此不存在举报融创收购违规一说。我们最终选择离场,是结合多方面因素综合考虑的结果”。同时,该人士还指出,融创对于佳兆业的收购就是一门生意,合适就收购不合适便退出,因此即便是退出,对融创来说都没有什么损失,主动权也一直是掌握在融创这一边,不收购的话也可以避免一定的财务风险。
  实际上,对于收购佳兆业一事,融创中国董事局主席孙宏斌早前就坦言,“收购成功的机会最多一半,这说到底只是一笔生意,合适就干,不合适就算”。并表示,收购的原则是除了6亿美元的收购资金以外,不再投入任何额外资金,并不提供任何担保。
  而据《证券日报》记者从佳兆业方面了解到的情况,除收购资金外不在有任何资金投入,也确实令郭英成有所不满。
  至于融创离场后,佳兆业将何去何从,其相关负责人表示,目前公司各方面运转基本正常,员工的工资以及福利待遇也都是照常发放,但公司后续怎么走暂时还没有具体计划,一切以公告为准。
  易居中国执行总裁丁祖昱则表示,融创终止收购或涉多种原因,包括复杂的政治原因、佳兆业的财报或有隐性亏损,以及佳兆业主席郭英成自身因融创的出价不合适生变,但他又指出,去年融创收购绿城中国,虽然最终亦终止收购计划,但融创成功购得融绿平台大多数项目,因此这次融创收购佳兆业的结果有可能是上一次收购绿城的翻版。
  丁祖昱所指的,就是融创此前从佳兆业手中收购的上海4个项目。由于上述项目存在债务纠纷,虽然双方早在2月1日便签订了协议,但收购却迟迟没有完成。而双方5月28日的公告中,对于这4个项目均是只字未提。但从此前佳兆业员工将上海项目公司公章转移的情况看,融创能否拿下上海的这4个项目,目前仍不能确定。有市场人士还分析认为,不排除双方携手开发的可能性。此外,当时的协议还规定,佳兆业有权在协议签署后的12个月内赎回这4个项目,但需要多支付总价的10%。
  月底还款近12亿港元
  实际上,佳兆业在融创退出后如何挽救自己,仍是市场关注的焦点。而佳兆业首先要处理的,便是偿还融创的预付款。
  根据最新订立《终止协议》,卖方必须将预付款退回要约方,订约各方根据《股份买卖协议》应有的一切其他权利和义务,应当全部停止和终结,而且,订约各方不得向其他各方提出任何索偿。
  融创已经支付的大约23.25亿港元的首批预付款及第二批预付款,将分两批收回。第一笔11.625亿港元将在5月29日由卖方退还,而第二笔的退还截止日期为今年12月28日前。
  为了保值第二笔款项返还安全,融创方面还会托管佳兆业7亿股股份,同时郭英成还需以主要义务人身份提供个人担保,并就此承担全责。以目前佳兆业的停牌股价1.56港元每股计算,这批质押股份价值约10.92亿港元。
  而据《证券日报》记者了解,为了筹集重返佳兆业的资金,上个月郭氏家族主动将富昌融资公司结业,并在亏本400万港元的情况下,以9280万港元的价格卖掉了位于香港薄扶林贝沙湾的豪宅。同时,郭英成旗下的富昌金控近期也一直在套现香港达力集团股票。
  对此,接近佳兆业的人士向《证券日报》记者表示,郭英成偿还第一笔11.625亿港元的款项肯定是不成问题。
  老臣回归助解债务问题
  此外,对于佳兆业来说,在相关部门解锁其房源,公司部分经营活动趋于正常的情况下,如何处理债务问题就成为佳兆业未来走向的关键。
  据悉,郭英成近日已委托兆业前任副董事长谭礼宁主持债务重组的工作。而谭礼宁则在房地产和企业融资等方面均有丰富经验,在加入佳兆业之前,也曾任职盛高置地和合生创展的高层职位,亦曾在多间主要的国际投资银行从事企业融资业务。
  谭礼宁透露,佳兆业正考虑融创以外的收购要约,并向境外债权人承诺,会尽快提供包括境内重组及公司与境内贷款方讨论进展的最新情况、是否在考虑融创要约以外的其他相关方提出的要约、境外重组的拟议时间表,及在未来几周将如何开展工作等信息。
  根据此前的公告显示,佳兆业目前有高达650.09亿元的债务,其中境内债务479.7亿元,境外债务约170亿元。“境内债权人方面,谈的差不多了,海外这方面还要看一看,郭英成也和他们有接触,但具体谈到什么条件,现在还不好说。”有接近佳兆业的人士称。
  而除了债务问题,迟迟不能出炉的年报,也是摆在郭英成面前的一道难题。据悉,普华永道在对佳兆业2014年的业绩审计报告后面,附有一份补充报告,称佳兆业2014年度财务报表多处存在漏洞以及重大报错,因此不对财务审计作任何评述。而这份报告一直没有获得董事会通过,这直接导致年报无法按时披露。
  不过,对于佳兆业来说,也并非全都是不好的消息。“公司资金链确实非常紧,但供应商还是挺理解公司处境的,我们很多项目还是正常施工的,项目业主停贷银行现在也陆续开始放贷了。”有接近佳兆业的人士称。同时,佳兆业在包括重庆、辽宁、上海、湖北、山东等省份的项目也已经恢复正常销售。而其深圳位于项目由于自去年11月份便被房管局锁定,因此一直没有销售,但近期深圳楼市异常火爆,房价上涨迅速,这笔房源也是升值了不少,一旦进入市场,佳兆业也可以获取更多利润。

  • 新闻
  • 地方
  • 教育
  • 旅游
  • 财经
  • 汽车
  • 房产
关于本站 | 广告服务 | 免责申明 | 招聘信息 | 联系我们 |
北川生活资讯 版权所有,未经书面授权禁止使用